長(zhǎng)樂(lè)約42.3畝地塊規(guī)劃為住宅用地！

7月17日，長(zhǎng)樂(lè)區(qū)人民政府發(fā)布“福州濱海新城2024年第10號(hào)地塊土壤污染狀況調(diào)查報(bào)告信息公示”。

福州濱海新城2024年第10號(hào)地塊土壤污染狀況調(diào)查報(bào)告信息公示

根據(jù)《中華人民共和國(guó)土壤污染防治法》相關(guān)規(guī)定，建設(shè)用地用途變更前應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定進(jìn)行土壤污染狀況調(diào)查。福州市長(zhǎng)樂(lè)區(qū)領(lǐng)航土地房屋開(kāi)發(fā)有限公司委托福建九五檢測(cè)技術(shù)服務(wù)有限公司對(duì)福州濱海新城2024年第10號(hào)地塊開(kāi)展土壤污染狀況調(diào)查工作，現(xiàn)將該地塊土壤污染狀況調(diào)查基本情況予以公示。

一、項(xiàng)目概況

福州濱海新城2024年第10號(hào)地塊位于長(zhǎng)樂(lè)區(qū)漳港街道門(mén)樓村，地塊總用地面積為28208㎡，中心點(diǎn)位坐標(biāo)為東經(jīng)119.619509°、北緯25.911292°；地塊現(xiàn)狀東至村道、農(nóng)用地、沙子售賣堆場(chǎng)，南至河道和農(nóng)用地，西至農(nóng)用地，北至農(nóng)用地。地塊歷史上主要為農(nóng)用地、河道、農(nóng)具間、村道、坑塘、池塘、蝦塘及管理房、地鐵線路開(kāi)挖土方堆放區(qū)；地塊現(xiàn)狀主要為農(nóng)用地、河道、農(nóng)具間、村道。項(xiàng)目地塊內(nèi)歷史上無(wú)工業(yè)企業(yè)存在。規(guī)劃為二類住宅用地（R2）。

二、調(diào)查內(nèi)容

通過(guò)對(duì)項(xiàng)目地塊及其周邊區(qū)域的用地歷史與現(xiàn)狀利用、自然環(huán)境情況等資料的收集與分析、現(xiàn)場(chǎng)勘查、人員訪談等方式，識(shí)別項(xiàng)目地塊潛在的土壤和地下水污染情況。

按照《建設(shè)用地土壤污染狀況調(diào)查技術(shù)導(dǎo)則》（HJ25.1-2019）相關(guān)調(diào)查工作內(nèi)容與程序，開(kāi)展第一階段土壤污染狀況調(diào)查工作。為排除不確定因素，在現(xiàn)場(chǎng)勘查過(guò)程使用X射線熒光快速檢測(cè)儀（XRF）、光離子化檢測(cè)儀（PID）等快速檢測(cè)設(shè)備對(duì)項(xiàng)目地塊土壤進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)快速檢測(cè)；采用《土壤環(huán)境質(zhì)量 建設(shè)用地土壤污染風(fēng)險(xiǎn)管控標(biāo)準(zhǔn)（試行）》（GB 36600-2018）中第一類用地篩選值進(jìn)行評(píng)價(jià)分析并編制項(xiàng)目地塊土壤污染狀況調(diào)查報(bào)告。

三、調(diào)查結(jié)果

經(jīng)對(duì)項(xiàng)目地塊開(kāi)展歷史資料收集分析、現(xiàn)場(chǎng)踏勘以及人員訪談等調(diào)查工作，確認(rèn)項(xiàng)目地塊及周圍區(qū)域無(wú)明確的造成土壤及地下水污染的來(lái)源；項(xiàng)目地塊內(nèi)快速檢測(cè)點(diǎn)位的土壤樣品檢測(cè)結(jié)果均低于《土壤環(huán)境質(zhì)量建設(shè)用地土壤污染風(fēng)險(xiǎn)管控標(biāo)準(zhǔn)》（試行）（GB 36600-2018）中第一類用地篩選值。

項(xiàng)目地塊不屬于污染地塊，無(wú)需開(kāi)展下一步土壤污染狀況詳細(xì)調(diào)查工作，符合規(guī)劃用地要求，可作為二類住宅用地（R2）開(kāi)發(fā)利用。

四、委托單位名稱及聯(lián)系方式

委托單位：福州市長(zhǎng)樂(lè)區(qū)領(lǐng)航土地房屋開(kāi)發(fā)有限公司

聯(lián)系人：陳工聯(lián)系電話：0591-28811382

五、報(bào)告編寫(xiě)單位及聯(lián)系方式

編制單位：福建九五檢測(cè)技術(shù)服務(wù)有限公司

通訊地址：福州市閩侯縣上街鎮(zhèn)福州大學(xué)科技園2號(hào)科研樓（中領(lǐng)科技大廈）616室

聯(lián)系人：高工聯(lián)系電話：0591-87912756

地塊將建設(shè)柯百戶（三營(yíng)澳）安置房：海旭天瀾花園

通過(guò)地塊面積及位置比對(duì)，福州濱海新城2024年第10號(hào)地塊即為2024-XY05[柯百戶（三營(yíng)澳）安置房]地塊。

5月10日，長(zhǎng)樂(lè)區(qū)自然資源和規(guī)劃局曾發(fā)布“關(guān)于擬協(xié)議出讓長(zhǎng)樂(lè)區(qū)2024-XY05號(hào)地塊國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)的公告”。

公告顯示，長(zhǎng)樂(lè)區(qū)自然資源和規(guī)劃局?jǐn)M以協(xié)議方式出讓2024-XY05[柯百戶（三營(yíng)澳）安置房]號(hào)地塊國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)。該地塊位于福州濱海新城核心區(qū)北部組團(tuán)百戶支路北側(cè)、漳江路西側(cè)、新厝北路東側(cè)、尚遷路南側(cè)；土地面積28208平方米（計(jì)42.31畝）；土地用途二類居住用地（R2安置房）。

據(jù)悉，該安置房項(xiàng)目即為海旭天瀾花園，目前海旭天瀾花園（投資、建設(shè)一體化）已進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)，項(xiàng)目業(yè)主為福州濱海臨空開(kāi)發(fā)建設(shè)有限公司。

項(xiàng)目一期用地面積28208.08㎡（約42.3畝），計(jì)容建筑面積約6.2萬(wàn)方；二期用地面積45827.06㎡（約68.74畝），計(jì)容建筑面積約10萬(wàn)方。項(xiàng)目總投資估算約12.8844億元。

（來(lái)源：長(zhǎng)樂(lè)區(qū)自然資源和規(guī)劃局、長(zhǎng)樂(lè)區(qū)人民政府）